¿Sabías que la venta de un inmueble genera otros gastos adicionales al precio de compra y los aranceles de Registro?
Hoy te vamos a compartir no sollo los gastos asociados a la venta de un inmueble sino también a quién corresponde pagarlo:
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TSJ: No puede demandarse por vía ordinaria una obligación con garantía hipotecaria
Mediante sentencia N° 147 del 11/04/2023, la Sala de Casación Civil del TSJ, estableció que la obligación garantizada mediante constitución de hipoteca, debe demandarse por el procedimiento especial y no por el ordinario, aduciendo lo siguiente:
TSJ: Prohibición de arbitraje comercial en materia arrendaticia
Mediante sentencia N° 142 del 10/04/2023, la Sala de Casación Civil del TSJ, estableció las diferencias entre el Contrato de Comodato y la Cesión de Derechos, así como, se ratifica que la legitimidad para suscribir contratos de arrendamiento (comerciales) corresponde al propietario, administrador o gestor (art. 6 Ley Arrendamiento Inmobiliario) (Ratifica Sentencia N° 682/2021), y ratifica la prohibición del arbitraje, aduciendo lo siguiente:
TSJ: Validez del poder APUD ACTA
Mediante sentencia N° 0187 del 23/03/2023 la Sala Constitucional del TSJ, estableció que el poder otorgado ante el Secretario del Tribunal, sólo surte efectos en el juicio contenido en el expediente correspondiente y no en otro, aduciendo lo siguiente:
Método Harvard: 5 pasos para negociar sin ceder
Para nadie es un secreto que cada vez es más indispensable adquirir nuevas herramientas para resolver conflictos, sobretodo por el decaimiento en la efectividad de lo procesos jucidiales.
Por eso, en Cedré Soluciones Legales les compartimos los 8 pasos para negociar sin ceder extraídas del Libro: SÍ… ¡De acuerdo! (Autores Roger Fisher, William Ury y Bruce Patton:
TSJ: El Defensor Ad litem debe contactar a su defendida
Mediante sentencia N° 000110 del 23/03/2023 la Sala de Casación Civil del TSJ, estableció que aún cuando el defensor ad litem acuda al juicio y exponga alegatos, si no realiza el contacto personal de su representada, no tendría acceso a medios probatorios para garantizar defensa, aduciendo lo siguiente:
TSJ: Supuesto de retracto legal
Mediante sentencia N° 000124 del 27/03/2023 la Sala de Casación Civil del TSJ para resolver el recurso de casación sobre retracto legal arrendaticio, estableció que no se cumplieron los supuestos para ejercer el retracto legal, dado que el inmueble no había sido vendido, por tanto que no hubo la transmisión del derecho de propiedad, aduciendo lo siguiente:
TSJ: Nulidad de actos de administración en la administración de la comunidad
Mediante sentencia N° 000104 del 22/03/2023 la Sala de Casación Civil del TSJ, estableció las condiciones en que pueden ser declarados nulos los actos de administración de la comunidad que realicen los cónyuges de manera individual, aduciendo lo siguiente:
Requisitos para Permisos de Viaje de NNA ante la Notaría
La Mesa Nacional para la Protección Migratoria de Las Niñas, Niños, y Adolescentes y el Servicio Autónomo de Registros y Notaría (SAREN), establecieron los siguientes requisitos para tramitar las autorizaciones de viajes de NNA:
TSJ: Valor de la info. de la web del CNE para presumir el fallecimiento de una persona
Mediante sentencia N° 00092 del 02/03/2023 la Sala Político-Administrativa del TSJ, estableció que aún cuando no corre inserta a los autos el acta de defunción, el Registro que arroja la página web CNE, hace presumir el fallecimiento, en consecuencia se ordena la obligación legal de citar a los herederos, aduciendo lo siguiente:
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