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TSJ: Casa arrendada para uso comercial es un local comercial

Mediante sentencia Nº 1582 de fecha15 de octubre del 2025, la Sala Constitucional del TSJ, estableció que a pesar que el inmueble a desalojar era un casa, el uso y destino del inmueble era comercial, por tanto la legislación a aplicar era de uso comercial y no la de viviviendas, aduciendo lo siguiente:

¿Qué sucede con tu contrato de Arrendamiento si el Arrendador Fallece en Venezuela? Análisis Legal

En el mundo de las relaciones arrendaticias, la incertidumbre puede surgir ante eventos inesperados como el fallecimiento del arrendador. ¿Se extingue el contrato? ¿Debe el inquilino desalojar? En Cedré Soluciones Legales e Inmobiliarias, te explicamos, a la luz de las principales normativas venezolanas, las implicaciones legales de esta situación.

¿Se puede indeterminar en el tiempo un contrato de arrendamiento? Entendiendo la Tácita Reconducción

Una figura legal que puede cambiar drásticamente la naturaleza de su acuerdo es la Tácita Reconducción. Entender cómo opera este mecanismo legal en Venezuela es vital para evitar sorpresas y gestionar sus derechos y obligaciones.

¿Quién tiene derecho a la prórroga legal arrendaticia en Venezuela?

La prórroga legal arrendaticia es un derecho irrenunciable y fundamental que la ley venezolana otorga al arrendatario para extender la duración de un contrato de arrendamiento a término fijo, una vez que este ha expirado. Su finalidad es proteger al inquilino, dándole tiempo suficiente para reubicarse o negociar un nuevo contrato.

Sin embargo, en Venezuela, el régimen de la prórroga legal varía significativamente dependiendo del uso que se le dé al inmueble. Es crucial identificar la ley aplicable y sus condiciones para ejercer este derecho de manera efectiva.

TSJ: El arrendatario no tiene la posesión legítima del inmueble

Mediante sentencia de la Sala de Casación Civil del TSJ Nº560 de fecha 30 de septiembre del 2025, la Sala ratifica el criterio de que el arrendatario al aceptar las condiciones del contrato de arrendamiento, solo asumen que tiene el uso y goce del inmueble, por ende, no podría nunca tener el animus domini del inmueble para detentar la posesión legítima del mismo, por tanto, no tendría cualidad para intentar una acción interdictal contra un acto perturbatorio, aduciendo lo siguiente:

Depósito de Garantía: Clave en Arrendamientos Venezolanos

El depósito de garantía, en materia arrendaticia es un componente esencial en todo contrato de arrendamiento, por ende, es una fuente común de dudas y conflictos.

En Cedré Soluciones Legales e Inmobiliarias, entendemos que la claridad en este tema es fundamental para asegurar transacciones justas y transparentes.

Prórroga Legal: Derechos y Obligaciones en Arrendamientos en Venezuela

La prórroga legal es un derecho que otorga la ley al arrendatario para continuar ocupando un inmueble una vez que ha finalizado el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento. Esta prórroga es obligatoria para el arrendador y optativa para el arrendatario, lo que significa que el inquilino tiene la decisión de acogerse a ella o no. Es importante destacar que la prórroga legal no implica la renovación automática del contrato, sino una extensión temporal bajo las mismas condiciones acordadas inicialmente.

TSJ: Inepta acumulación de pretensiones de desalojo y cobro de cánones de arrendamiento vencidos

Mediante sentencia Nº 522 de fecha 3 de octubre del 2024, la Sala de Casación Civil del TSJ, ratifica el criterio de inepta acumulación de pretensiones, cuando se demande el desalojo de un inmueble y el cobro de los cánones de arrendamiento, aduciendo lo siguiente:

TSJ: Acumulación de pretensiones en el desalojo

Mediante sentencia N° 000415 del 05/10/2022 la Sala de Casación Civil del TSJ, casó de oficio la sentencia recurrida por haber declarado Con Lugar una demanda de desalojo de un local comercial donde se acumularon ineptamente pretensiones, aduciendo lo siguiente: