Recuperar la posesión de un inmueble en Venezuela, ya sea comercial o residencial, cuando el inquilino incumple sus obligaciones es un desafío legal complejo. La desesperación frente a la inmovilización del patrimonio empuja a muchos propietarios a tomar decisiones impulsivas que, lejos de solucionar el problema, lo agravan severamente.
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El arte de no ir a juicio: Por qué la negociación extrajudicial salva tu tiempo y tu dinero
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Mi inquilino no me paga: Pasos legales para recuperar tu inmueble sin cometer un delito
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El fin del «Terrorismo Judicial»: La Sentencia 268 y la protección de los derechos civiles y arrendaticios
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El contrato de arrendamiento en Venezuela: Cláusulas indispensables para proteger tu inmueble en 2026
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TSJ: No debe agotarse la vía administrativa para la admisibilidad de demanda de desalojo de locales comerciales
Mediante sentencia Nro.1.037 de fecha 30 de junio del 2025 la Sala Constitucional del TSJ, estableció que conforme a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios para Uso Comercial, el agotamiento de la vía administrativa solo es exigible cuando se soliciten medidas cautelares de secuestro, no para la admisibilidad de la acción de desalojo o para otras medidas cautelares, aduciendo lo siguiente:
TSJ: Indetermiación del inmueble en el proceso de desalojo
Mediante sentencia Nº 1580 de fecha 15 de octubre del 2025, la Sala Constitucional determinó la nulidad de la sentencia por indetreminación objetiva por no señalar la descripción del inmueble objeto de desalojo, aduciendo lo siguiente:
TSJ: Casa arrendada para uso comercial es un local comercial
Mediante sentencia Nº 1582 de fecha15 de octubre del 2025, la Sala Constitucional del TSJ, estableció que a pesar que el inmueble a desalojar era un casa, el uso y destino del inmueble era comercial, por tanto la legislación a aplicar era de uso comercial y no la de viviviendas, aduciendo lo siguiente:
TSJ: Tácita reconducción no implica que el contrato se indetermina en el tiempo
Mediante sentencia de la Sala Constitucional Nº1625 del 22 de octubre del 2025, la Sala estableció que un contrato de arrendamiento a tiempo determinado, no puede reconducirse tácitamente a un contrato a tiempo indeteminado sino que, debe entederse que se renueva automáticamente por el mismo tiempo arrendado: «En el caso bajo examen se pretende laSigue leyendo «TSJ: Tácita reconducción no implica que el contrato se indetermina en el tiempo»
Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial
DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY DE REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL
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