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TSJ: El precio de la compra del inmueble, se canceló al momento de la firma

Mediante sentencia Nº 728 de fecha 24 de noviembre del 2025, la Sala de Casación declaró la nulidad de la sentencia de alzada, pues la misma incurrió en falso supuesto al determinar que debía comprobarse el pago, cuando de la propia redacción del contrato se evidencia que se dejó constancia de su cancelación a la firma:

Poder para vender un inmueble: Todo lo que necesitas saber

En ocasiones, la vida nos presenta situaciones en las que necesitamos realizar la venta de un inmueble en Venezuela, pero por diversas razones, no podemos estar presentes para llevar a cabo la negociación y la firma de la documentación correspondiente.

TSJ: obligación del vendedor de notificar la fecha de firma del compraventa definitivo

Mediante sentencia Nº  de fecha 5 de mayo del 2025, la Sala de Casación Civil del TSJ, estableció que la obligación del vendedor de notificar la fecha de firma del compraventa definitivo no se cumplió por las vías pactadas, aduciendo lo siguiente:

TSJ:La sentencia como título suficiente de propiedad

Mediante sentencia Nº 555 de fecha 18 de octubre del 2024, la Sala de Casación Civil del TSJ, establece que ante la negativa del vendedor de dar cumplimiento a la sentencia definitiva, autoriza a inscribir la sentencia definitiva en el Registro Inmobiliario para que la sentencia haga las veces de título de propiedad del inmueble, aduciendo lo siguiente:

SAREN: SÓLO SE PERMITIRÁ VENTAS CON EL CERTIFICADO DE VEHÍCULO A NOMBRE DEL VENDEDOR

Mediante circular N°00068 de fecha 04 de enero de 2024, el SAREN estableció que solo se autenticarán ventas de vehículo donde el vendedor tenga el certificado de propiedad del vehículo otorgado por el INTT a su nombre.

SENIAT: Planilla formato 33 online

El SENIAT publicó en su portal una guía para facilitar la realización de la Declaración y Pago de Enajenación de Inmuebles (Forma 33) dirigida a las personas Naturales y Jurídicas con el fin de determinar el anticipo del impuesto causado por la venta de bienes e inmuebles.

Última hora: INTT y SAREN cuentan con interoperabilidad para la realización de traspasos vehiculares

El Instituto Nacional de Transporte Terrestre (INTT) es el ente facultado para realizar el registro del parque automotor del país, y en aras de continuar brindando seguridad y eficiencia en sus procesos, ha realizado un trabajo mancomunado con el Servicio Autonomo de Registros y Notarias (SAREN), para la verificación de documentos traslativos de propiedad (compraventa), de personas naturales, para la realización del trámite de Traspasos de Vehículos.

TSJ: Venta de inmueble privada es válida

Mediante sentencia N° 000098 del 21/03/2023, la Sala de Casación Civil del TSJ, declaró que los efectos de los contratos de compraventa de inmuebles que no hayan sido protocolizados son válidos, ya que el derecho de propiedad no se adquiere por la protocolización sino por consentimiento de las partes, aduciendo lo siguiente:

TSJ: Falsa atestación ante funcionario público (Por declaración falsa de estado civil)

Mediante sentencia N°160 del 22 de marzo del 2023, la Sala Constitucional del TSJ, estableció el carácter punible de la declaración falsa de estado civil por el delito de falsa atestación ante funcionario público, en un contrato de venta o fianza, aduciendo lo siguiente: