El problema del arrendamiento en Venezuela escapa de las paredes que se alquilan; tiene rostro y, en muchos casos, canas. Son canas de personas que murieron en mengua al no poder capitalizar el esfuerzo de décadas de trabajo con el cobro de los cánones de arrendamiento de sus viviendas. Propietarios que tuvieron que suplicar justicia en organismos creados para burlarse de ellos detrás de una supuesta legalidad.
Dos décadas de crisis en el alquiler de viviendas
Desde hace ya casi dos décadas, el arrendamiento de viviendas en Venezuela se ha convertido en una auténtica tragedia para los propietarios. Estos ven perder la esperanza de recobrar la posesión de sus inmuebles ante inquilinos que se han aprovechado de la desidia e incompetencia con la que el Estado ha gestionado la infinidad de controversias surgidas.
Llegamos al punto en que tener una vivienda alquilada y cobrar lo justo era considerado un crimen. A través de esta narrativa, el Estado delegó en manos de los propietarios su responsabilidad de crear la prosperidad necesaria para que quienes alquilaban pudieran, además de pagar sus alquileres, acceder al mercado de compra de viviendas; o en su defecto, que el Estado les ofreciera una solución habitacional digna.
Con esto, se creó un sistema perverso donde los arrendadores, por imposición institucional, cobraban en muchos casos un canon de arrendamiento equivalente a un litro de leche.
La desprotección de los propietarios y la tercera edad
Mis ojos vieron con dolor a muchas personas de la tercera edad reclamar el desalojo de sus inmuebles, arrendados a inquilinos que no pagaban durante años, con contratos vencidos y que, por si fuera poco, destruían con saña las propiedades que les eran alquiladas.
Muchos de esos abuelos nunca pudieron recibir del Estado el amparo de su derecho a la propiedad. Por el contrario, fueron sometidos a vejaciones por parte de los funcionarios competentes para consumar tal maldad, y murieron con la tristeza de que se les había arrebatado el esfuerzo y el trabajo de muchos años.
¿Por qué Venezuela necesita una nueva Ley de Arrendamiento?
Venezuela necesita no solo una nueva Ley de Arrendamiento; necesita a un Estado que cumpla su deber y obligación de administrar JUSTICIA. Esa justicia que fundamentalmente da a cada quien lo que le corresponde, de acuerdo al derecho que reclame, y que exija a quien incumpla, la responsabilidad de resarcir o responder por el daño causado.
Venezuela necesita VIRTUD. Necesita erradicar todo sistema que estimule la violación del derecho ajeno.
Hacia un sistema inmobiliario justo y equilibrado
Hoy más que nunca, no necesitamos un paño de agua tibia con otra ley que prometa convivir con el sistema anterior. Dejar vigente una ley injusta y, al mismo tiempo, promover una normativa que solo regule los contratos suscritos después de su vigencia —con una promesa de «algo más de justicia»— es como decretar la abolición de la pena de muerte, pero solo para los que nazcan después de su promulgación.
Necesitamos una solución sin medias tintas, que restablezca el equilibrio contractual y que imponga verdaderamente el imperio de lo justo.
CÚMPLASE.
En Cedré Soluciones Legales e Inmobiliarias, nos solidarizamos profundamente con todos los propietarios venezolanos afectados por la crisis de arrendamiento y la vulneración de sus derechos. Entendemos que enfrentar la pérdida de control sobre su patrimonio y lidiar con años de mora es abrumador, pero la protección de su propiedad y el respeto a su esfuerzo es un derecho fundamental.
Si necesitas orientación sobre cómo manejar legalmente esta situación, iniciar un proceso de recuperación de inmueble o redactar contratos blindados, sin importar en qué región del país te encuentres, estamos a tu entera disposición.
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